Integrale aanpak is succesfactor voor prestigieuze Vesteda Toren

Geïntegreerd deurcommunicatie-domoticasysteem

De Vesteda Toren is eind 2006 opgeleverd en recent grondig gerenoveerd. Roy Tijssen, technisch coördinator bij Vesteda: “Toentertijd was een intercom gekoppeld aan domotica een nieuwe ontwikkeling. Het systeem kende al vanaf de oplevering veel technische problemen. Om budgettaire redenen heeft het echter een aantal jaren geduurd voordat we het konden vervangen. Uiteindelijk hebben we de beslissing genomen: we wilden een geïntegreerd deurcommunicatie-domoticasysteem, zowel centraal als mobiel te bedienen, met een onderlinge onafhankelijkheid van de individuele systemen. Gezien de levensstijl van de bewoners moest het bovendien het neusje van de zalm zijn, echt state-of-the-art.”

EPM is een van de samenwerkende partijen met Elbo en heeft al meer dan tien jaar ervaring met deurcommunicatiesystemen van Urmet. Marco van Mulken, projectleider S&O bij EPM: “Inmiddels zijn we van Elbo gewend dat ze hun kennis delen, om zo samen de kwaliteit te bewaken. De speciaal ingerichte demowoning was ideaal om vooraf de technische haalbaarheid te kunnen bepalen en de kinderziektes te ondervangen. Dankzij de goede samenwerking tussen alle partijen en de ondersteuning van Elbo, is de installatie prima verlopen. Wij zijn ervan overtuigd dat de bewoners nog jaren zullen genieten van dit kwalitatieve systeem, dat het wooncomfort in de Vesteda Toren een extra boost geeft. Bovendien zal Vesteda ontdekken dat er minimale onderhoudskosten zijn.”

Vesteda zoekt naar onderscheidend vermogen op
de woningmarkt

Om huurders zo goed mogelijk bedienen, heeft een corporatie als Vesteda veel contact met vaste leveranciers op allerlei soorten terreinen. “Zij weten veel beter wat er speelt op hun vakgebied. Sommige ontwikkelingen, zoals op het gebied van domotica, kunnen we niet bijhouden.”
Vesteda richt zich met name op het middensegment van de woningmarkt. “Op dat gedeelte van de huurdersmarkt ligt de meeste druk”, vertelt director portfolio management Hans Touw. “Zo huren afgestudeerden liever nog een tijdje, omdat ze te weinig financiële middelen hebben om een huis te kopen.”

Voor die groep ontwikkelt Vesteda woningen, die goed aansluiten op de mogelijkheden die de markt biedt. “Hierbij vragen we regelmatig diverse vaste leveranciers om hulp. We trekken gezamenlijk op, maar willen wel graag dat ze ons verrassen. We onderscheiden ons namelijk graag ten opzichte van de overige woningen.”

Dat onderscheidend vermogen kan liggen op het gebied van de deeleconomie, domotica en Internet of Things. “In maart is het appartementencomplex ‘De Boel’ aan de Amsterdamse Boelelaan klaar. Haar toekomstige huurders kunnen ’s avonds en in het weekend bijvoorbeeld gebruikmaken van elektrische auto’s”, legt Touw uit.