AIR Offices: grip op techniek in een Mixed Use-gebouw

Rotterdam

AIR Offices is de herontwikkeling van het voormalige V&D-pand in Rotterdam tot een modern multifunctioneel complex. De combinatie van kantoren, horeca, retail, wisselende huurders en 24/7 toegankelijkheid stelt hoge eisen aan veiligheid, toegang en beheer. Daarom is gekozen voor een geïntegreerde oplossing van Urmet voor intercom, toegangscontrole en camerabewaking.

Hoe pak je een project van deze omvang aan? En welke rol spelen voorbereiding, techniek en samenwerking daarbij? We vroegen het aan Ralph Reedeker, engineer bij Steegman Elektrotechniek.

Hoge eisen aan de techniek  

Wat AIR Offices bijzonder maakt, is de combinatie van schaalgrootte, verschillende gebruiksfuncties en wisselende huurders. Dat stelt hoge eisen aan de techniek.

Het zijn precies dit soort projecten waar engineer Ralph Reedeker van Steegman Elektrotechniek zich het meest op zijn plek voelt. "Geef mij maar projecten die drie jaar duren", zegt hij lachend.

Zoals bij veel projecten was het bestek het startpunt. Daarin was oorspronkelijk een andere oplossing voorgeschreven. Reedeker had echter positieve ervaringen opgedaan met Urmet tijdens eerdere projecten.

Waarom Urmet en Elbo?

"Het werkt gewoon. Dat klinkt misschien simpel, maar mijn ervaring met andere systemen is dat het soms werkt. En dat zorgt voor extra werk waar je niet op zit te wachten."

Naast betrouwbaarheid speelde ook flexibiliteit een belangrijke rol. Reedeker programmeert en configureert systemen graag zelf.

"2Voice en IPassan zitten logisch in elkaar en zijn eenvoudig te configureren. En als ik ergens tegenaan loop, weet ik dat ik kan terugvallen op de ondersteuning van Elbo."

Hij deed daarom zijn best om intercom, toegangscontrole en camerabewaking van Urmet in het project te krijgen. Zijn positieve ervaringen en de ondersteuning van Elbo als totaalleverancier gaven uiteindelijk de doorslag. Daarnaast speelde uitstraling een rol.

"Vanuit Elbo kreeg ik een aantal entreepanelen mee om de kwaliteit te demonstreren. Dat werd erg gewaardeerd."

Daarmee was de keuze gemaakt: AIR Offices werd uitgevoerd met intercom, toegangscontrole en camerabewaking van Urmet, ondersteund door Elbo Technology.

“Het werkt gewoon. Dat klinkt misschien simpel, maar mijn ervaring met andere systemen is dat het soms werkt.”

Ralph Reedeker, Engineer bij Steegman Elektrotechniek

Eerst testen, dan installeren

Een succesvolle installatie begint volgens Reedeker niet op de projectlocatie, maar op kantoor. Door systemen vooraf volledig uit te werken, te configureren en te testen, voorkomt hij dat monteurs op locatie kostbare tijd verliezen.

CCTV van Urmet was nieuw voor hem. Om het systeem goed onder de knie te krijgen, volgde hij eerst een training bij Elbo.

"Ik heb eerst een halve dag in het trainingslokaal van Elbo gezeten. Daarnaast hebben zij geadviseerd over de benodigde camera’s, de plaatsing en de recorder."

Vervolgens programmeerde en koppelde hij het volledige systeem op kantoor.

"Op een gegeven moment lagen er achttien camera’s op mijn bureau. Pas als alles werkt, gaat het mee met de monteurs. Op iedere doos schrijf ik exact wat waar geïnstalleerd moet worden."

Dankzij deze grondige voorbereiding verliep de installatie op locatie zonder noemenswaardige problemen.

"Eigenlijk zijn we tijdens de uitvoering nergens tegenaan gelopen."

De gekozen oplossing:

Grip op beheer

Na de oplevering bleef Reedeker verantwoordelijk voor het beheer van de toegangscontrole.

"IPassan is ideaal voor beheer, omdat je het meeste gewoon vanachter je bureau kunt doen. Bij nieuwe huurders programmeer ik op afstand de benodigde tags en toegangsrechten. En als er een storing is, kan ik eerst online onderzoek doen voordat ik eventueel een monteur naar de locatie stuur. Dit bespaart tijd en kosten."

Komt Reedeker er zelf niet uit, dan kan hij terugvallen op de ondersteuning van Elbo.

"Je weet wie je aan de telefoon krijgt en zij kennen jou ook. Dat werkt prettig. Als het nodig is, komen ze langs op locatie. Bovendien is Elbo zelf voorraadhoudend, waardoor materialen meestal binnen een week beschikbaar zijn."

Voor Reedeker is de samenwerking dan ook meer dan een leverancier-klantrelatie.

"Ik heb inmiddels alweer projecten waar deze oplossingen goed zouden passen."

Dat vertrouwen deelt hij ook met collega's. Wanneer zij bezig zijn met vergelijkbare projecten, adviseert hij regelmatig om de oplossingen van Urmet en Elbo mee te nemen in de afweging.

Over de reactie van de opdrachtgever is hij tot slot kort maar krachtig:

"Als alles werkt, is de klant tevreden. En dat is hier het geval."

Fotografie: Ralph Reedeker | Locatie: AIR Offices Rotterdam

Interesse in slimme oplossingen voor mixed-use gebouwen?

Ontdek hoe geïntegreerde oplossingen voor intercom, toegangscontrole en camerabewaking bijdragen aan meer veiligheid, gebruiksgemak en efficiënt beheer.

Neem contact op